Pokud se chystáte prodat svůj byt, může se snadno stát, že vás celý proces zahltí a bude vás čekat spousta práce, která však nepřinese takový zisk, v jaký jste doufali. Pokud si nedáte pozor, můžete svou nemovitost prodat ve špatnou dobu, za špatnou cenu a špatnému kupci. Dobrou zprávou je, že můžete využít několik tipů a triků, které vám s prodejem bytu pomůžou.

1) Rozhodněte se, co chcete
Nabídnout svůj byt k prodeji je velké rozhodnutí, takže se musíte ujistit, že je to opravdu to, co chcete. Rozmyslete si, kolik času a peněz jste ochotni věnovat přípravě svého bytu na dny otevřených dveří a zvažte, jaký typ kupujících by mohl mít o koupi vašeho bytu zájem.

2) Přemýšlejte o tom, kdo vám může s prodejem pomoci
Sestavte si seznam přátel, členů rodiny, sousedů a známých z práce, kteří by vám mohli pomoci najít vhodného kupce. Můžete také zkusit zveřejnit inzerát na některých realitních serverech, jako je ten náš, nebo oslovit realitní kanceláře a makléře specializující se na nemovitosti.

3) Umístěte všechny správné informace do online prostoru
Je důležité, abyste v inzerátu na internetu uvedli co nejvíce informací. Patří sem podrobný popis nemovitosti, půdorysy, fotografie společných prostor a podrobnosti o okolních památkách a zařízeních. Potenciální kupující musí mít pocit, že vědí, do čeho jdou, ještě předtím, než si naplánují návštěvu.

4) Je s vaší nemovitostí něco v nepořádku?
Pokud je s vaším bytem něco v nepořádku – například špatné vodovodní potrubí, rozbitý spotřebič nebo díry ve zdech – musíte je před uvedením na trh opravit. Kupující nechtějí řešit žádná nežádoucí překvapení, takže nezapomeňte svůj byt opravit. Zlepší to také vaši nabídkovou cenu, protože kupující uvidí, že to s prodejem myslíte vážně.

5) Měli byste nabízet nedokončenou rekonstrukci?
Jednou z otázek, které si musíte položit před uvedením své nemovitosti na trh, je, v jakém stavu ji nabídnete. Prodej nemovitosti ve stávajícím stavu má sice jistou přitažlivost, ale pokud nemovitost vyžaduje hodně úprav, například novou podlahu, omítky a další, mohou tyto úpravy zabrat hodně času – a nedokončený prostor není pro kupující vždy atraktivní.

6) Jste na 100% připraveni se odstěhovat?
Pokud máte pochybnosti a nemáte představu, kam se po prodeji své nemovitosti odstěhovat a máte pocit, že by bylo jednodušší zůstat ve svém bytě ještě rok nebo dva, je to také v pořádku. Pokud se rozhodnete byt prodat, tak nezapomeňte, že mnoho kupujících hledá nemovitosti, do kterých se mohou ihned nastěhovat.

7) Jakou cenu byste měli nasadit?
Byt můžete prodat i za nižší cenu, než je jeho hodnota. Mnozí se drží své nabídkové ceny a nejsou přístupni ke zlevnění, což může být chyba. Při prodeji nemovitostí záleží na načasování; stanovte správnou cenu bytu, abyste využili toho, co se zrovna děje na trhu s nemovitostmi.