Město nebo vesnice? Připravený k nastěhování, nebo ped rekonstrukcí? Byt nebo rozlehlý ranč? To jsou jen tři z mnoha otázek, na které si musí partneři při koupi domu nebo bytu společně odpovědět. Vuhledem k tomu, že pod pojmem „domov“ si každý představuje něco jiného, může se snadno stát, že se na výběru nemovitosti prostě neshodnete.

I když se s partnerem při koupi domu shodnete téměř na všem ostatním, kámenem úrazu se může stát výše společné hypotéky nebo nějaký charakteristický rys nemovitosti.

Přečtěte si šest tipů, které vám mohou pomoci při hledání společného domova najít kompromis, na kterém se shodnete.

1. Sdílejte své pocity
Neshoda na tom, jakou nemovitost zvolit, může snadno skončit uražeností nebo naštváním. Jeden může získat pocit, že kvůli partnerské umíněnosti druhého mohou společně přijít o skvělou příležitost a zajímavý dům. Vždyť přece stačí opravit to a odvézt tamto.

Místo toho, abyste se nepříjemným pocitům vyhýbali, snažte se o nich otevřeně a upřímně při koupi domu mluvit nejen sami se sebou, ale i s partnerem. Přiznání, že se cítíte uražení nebo naštvaní, je prvním krokem k nalezení kompromisů, které tyto pocity vyřeší.

2. Otevřeně hovořte o konkrétních bodech, se kterými nesouhlasíte
Neshody, o kterých se nemluví, mají tendenci přerůstat ve větší problémy. Nedostatek komunikace může vést k nekompromisním řešením, která uspokojují potřeby jedné osoby, ale druhé ne. Domov, který jedna osoba miluje, ale druhá nenávidí, není dobrým kompromisem. Ve skutečnosti to není vůbec žádný kompromis.

Když mluvíte o sporných bodech, snažte se být konkrétní, respektujte názor druhého a udržujte komunikaci v pozitivním duchu. Každá osoba by měla mít pocit, že je jí nasloucháno, a její pohled na věc má svou váhu. Cílem není partnera převálcovat a spor „vyhrát“, ale najít oblasti shody a možnosti kompromisu.

3. Překročte rámec seznamu přání
Seznam toho, co si od nemovitosti slibujete nebo přejete, je oblíbenou strategií při nákupu společné nemovitosti. Pokud se však s partnerem neshodnete na tom, jaký dům chcete, základní seznam přání nemusí stačit. Zkuste se místo zaměření na „potřeby“ a „přání“ zaměřit více na sestavení komplexnějšího seznamu, který bude zahrnovat kategorie toho, co „určitě chci“, co „by bylo fajn mít“, o čem „jsem ochoten vyjednávat“ a co patří do kategorie „v žádném případě“. Každý partner pak může do jednotlivé kategorie přispět několika položkami. Tento seznam by vám oběma měl pomoci zaměřit se na hledání domů, které splňují vaše priority a vyhnete se tak prohlídkám domů, které se odchylují od vašich požadavků a očekávání.

Pokud vás společné vytváření seznamu stresuje, zkuste si vytvořit samostatné seznamy a pak je porovnat a spojit. Zeptejte se svého partnera a sami sebe, zda určitou vlastnost domu skutečně potřebujete, nebo zda to, co ve skutečnosti chcete, je vysněný životní styl, který tato vlastnost představuje. Tento přístup může otevřít cestu ke kompromisu. U položek, na kterých se nemůžete shodnout, zvažte podmíněné kompromisy „ale jen pokud“ – například menší dům (ale jen pokud bude mít větší dvorek), nebo starší dům (ale jen pokud nebude potřebovat mnoho nákladných oprav).

4. Představte si společný život v novém domově
Koupě nového domu pravděpodobně přinese mnoho změn, možná i dramatických, do životního stylu vás obou. Aby se vám lépe dosahovalo při neshodách kompromisu, zkuste si představit život, který si chcete společně v budoucnu vytvořit.

Plánujete mít děti? Chcete domácí zvířata? Jak se stavíte k péči o rozsáhlý anglický trávník? Umožní poloha vašeho domu rozumné dojíždění a pohodlné vyřizování pochůzek? Představa jaké to bude fyzicky žít v domě a na pozemku den co den, může partnerům pomoci vytvořit si společný základ, ze kterého budou vycházet i ve svém budoucím životě.

5. Přehodnoťte svůj rozpočet
Koupě domu je velké rozhodnutí s velkými finančními důsledky. Dodržování rozpočtu může být pro vás a vašeho partnera důležitou prioritou. Pokud se však nemůžete na typu bydlení shodnout, může mít smysl poohlédnout se po možnostech mimo zvažovaného cenového rozpětí. Dům, jehož cena je o něco vyšší, může potřebovat méně oprav nebo méně údržby nebo se může nacházet v oblasti s nižšími daněmi z nemovitosti nebo náklady na pojištění majitele domu. Díky důkladné finanční analýze můžete zjistit, že daný dům může být pro vás vhodný, i když budete muset trochu natáhnout rozpočet, abyste na něj dosáhli.

6. Zvažte, zda má dům vlastnosti, které se vám sice nyní nelíbí, ale později byste se je mohli naučit milovat.
Když se na domě nemůžete shodnout, nezapomeňte, že většinu vlastností domu lze aktualizovat nebo změnit. Přestavba není levná ani snadná, ale pokud má charakter domu pro vás a vašeho partnera smysl, může být skromná investice, která změní současné „možná“ na pozdější „ano“ dobrým kompromisem.